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北京珠江天樾书院--楼盘详情（房价，价格，地址，户型图，交通，周边配套，备案价，楼盘详情，售楼处电话，售楼处地址，最新房源，最新价格，最新动态，最新进展等详情）

【珠江·天樾书院】由珠江投资开发，是珠江集团继“阙系”顶豪产品系后推出的又一全系产品系"樾系”的巅峰力作。“樾”意为枝叶繁茂延绵不绝，书院为古代传承久远，地位尊崇的建筑，天樾书院寓意天赐富贵，福寿绵长，门第传承，大宅荣耀。

【珠江·天樾书院】项目位于正北五环奥北别墅区核心区，踞守中关村科学城及未来科学城两大创新纽带之上，生命科学园及TBD科技商务园、沙河高教园三大国家产业园核心位置。倚靠2200年温榆河，于1900亩纯墅区之上，打造建筑面积约270-310㎡花园阔墅。

【珠江·天樾书院】共建设31栋，总户数460户，规划地下车位1050，达到1:2的配比，整体绿化率达到了极为少见的60%，堪比居住在森林公园里。

项目外立面通体干挂石材，整屋全套房设计，约8.1米巨幕面宽，约4.5米层高，户户独门独院，人车分流，超高使用率，是城市难得的纯别墅，为城市顶层人士礼献理想院墅生活。

【珠江·天樾书院】踞北京核心别墅区——奥北别墅区，周边配套也是非常成熟、完善。

【商业配套】

龙德紫金广场、永旺国际商城购物中心、中关村合生汇

【教育配套】

北京王府国际学校、园区内北大培文幼儿园、北师大亚太实验学校（12年制）

【医疗配套】

北大国际医院和清华长庚医院、王府中西医结合医院、北京京都儿童医院

【休闲娱乐】

彼岸青滩高尔夫俱乐部、拉斐特城堡酒店，九华山庄、凤山温泉、温都水城、春晖园温泉

【自然景观】

倚址2200年温榆河畔，天然水系玉带环腰，落位中轴线通风廊道，坐拥优渥自然生态环境

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『珠江·天樾书院』

探 房 实 拍

在前期，易新设已经对【天樾书院】项目的施工现场进行了探房实拍，感兴趣的业主朋友可以点击下方链接进行浏览：

易新设实探 | 京城花园阔墅【珠江·天樾书院】

上次探房，项目还整体处在楼栋结构施工阶段，可以看到地面以下的建筑结构正在进行防水材料的铺贴。

今天，易新设的小编再次来到【天樾书院】的项目现场，为尊贵的业主朋友们带来最新的探房实拍。

楼 栋 实 拍

【天樾书院】项目目前所有的楼栋已经完成建设，楼栋外立面配套的干挂石材也完成精装修施工，一层花园的围墙目前还在修建中。周边一些道路和园林绿化目前还需要进一步的清理和施工。

户 型 实 拍

接下来，我们进入到【天樾书院】的上叠中户【天境】户型内部，为您带来户型内部的探房实拍。

上叠中户【天境】户型彩平图

户型建筑面积约270㎡，为四室四厅一厨三卫设计，其中B2/B1层位于地下，通过侧面的采光井进行采光；三层为客餐厅、四层及阁楼均为居室空间，地上楼层大面宽的窗户，带来极佳的采光、通风和景观，同时整体动静分离，功能布局合理。

上叠中户【天境】户型内部整体为毛坯状态，内部的一些建筑垃圾需要进一步的清理，配套的窗户护栏尚未安装，厨房、卫生间配置的上下水管线、燃气等都已经安装到位，再进行一些收尾和清扫之后就可以进行交付了。

上叠中户【天境】 阁楼实拍

【天境】户型的阁楼一侧高一侧低，整体形状不太对称，两侧均有窗户，采光非常不错，整体面积也不算小，让设计师来进行一下规划，完全能够满足业主多种功能的需求。

最后，说到交付，我们在【天樾书院】项目现场也了解到一些信息，项目最快的一批将于今年6月底进行交付，在今年年底前，项目将完成整体交付，比原计划交付时间提前近一年的时间。在这里，易新设即将收房的业主朋友们，收房大吉。

珠江天樾书院售楼处电话：400-090-7887【营销中心】

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北京王府77售楼处电话400-666-9925（售楼中心）

【王府77】项目原址是：惠亲王府（康熙第5子府邸），位于东城区，二环，是内城在售的新建现房项目，承载王室贵胄之气，西望古代故宫全貌，东看现代国贸CBD，得天独厚的地理位置、景观资源，深厚的历史人文底蕴，是内城核心区最具收藏性，最优质的家族传承资产 。

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项目步行100米就是王府井商圈，毗邻金宝街商圈，北侧嘉德艺术中心，北京人艺、国家博物馆、涵芬楼……等，交通便利，配套完善，出则繁华，入则宁静，随着中央政务区的落地，能占有内城核心资源的机会越来越少，在内城私有**私产的最后的机会，十年雕琢在绝佳的地段之上呈现完美，最高品质的建筑艺术品。 奢侈的3.7-4.2米层高，高品质，高配置，旧改无法比肩，且不受限购，空间多元，面积随意组合，使用功能上给业主更多的可能性，最科学的家族资产配置。

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【基础信息】

区位板块：东城区／二环／王府井核心区

开发商：北京京洋房地产开发有限公司

占地面积：10460平方米

总建筑面积：80000平方米

总楼栋楼：三栋（可售1栋）

总户数：360户（可售100户）

拿地时间：2004年

建成时间：16年开始建设，2021年（纯新房，不是旧改）

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交房时间：2024年春节前后（准现房）

交房标准：精装修

梯户比：一梯一户／一梯两户

物业公司：高力国际

物业费：32元/月/平米

容积率：／

绿化率：35%

车位：1:1（目前只租1500/月，售价未定）

室内层高：3.7米

总楼层：9层

总高：37米

水电暖：商业水电，（一半户型有燃气）

市政供暖

空调：24小时中央空调

产权年限：50年（只能公司名字购买）

购买公司需要进行政审

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