楼市面临重大利空?未来五年市场可能突破“三个下限” 2024年8月30日北京新发地 山东寿光蔬菜价格行情、云南,河北石家庄,寿光,北京新发地蔬菜价格一览表_生菜_香菜

楼市面临重大利空?未来五年市场可能突破“三个下限” 2024年8月30日北京新发地 山东寿光蔬菜价格行情、云南,河北石家庄,寿光,北京新发地蔬菜价格一览表_生菜_香菜， 

楼市面临重大利空?未来五年市场可能突破“三个下限”

楼市面临重大利空？未来五年市场可能突破“三个下限”

楼市会不会大跌？股市在今后5年内会不会冲破"三个下限"？请

大家准备一下。

给我国的房地产市场带来了很大的不利影响。根据民政部的数据，今年第一季度和第二季度，全国共有343万对婚姻登记。在这一年的前半年，婚姻登记数量比一年前下降了49.8万，这是近几年来的最低点。在今年上半年，婚姻登记的人数比2014年少了一半。随着婚姻数量的下降，人们对婚姻的渴望也在不断降低。为第二，第三个孩子购买中高层住宅的需求也会相应减少。

所以，青年们不愿结婚，归根结底，就是因为"没钱"：一、结婚费用太高，到处都是花花绿绿的红包，动辄就是二三十万，再算上结婚所需的其它开支，没有五十万根本办不成。2、抚养子女费用过高。目前，我国0-18岁的孩子的抚养费用为538,000元。3、国内的房价实在是太贵了。目前，在二、三线城市购置一套商品住宅的价格最低为150万至200万。这样的状况使得不少年轻一代感到数十年的房贷压力过大，因此决定不结婚。

为何之前所有地方的房屋价格都那么高？最重要的是，各地的土地收益都要依靠土地，而开发商又不能把土地的价格降下来。有数据表明，从

全国范围来看，土地收益在不断增加，2021年最高可达8.7万亿。在这样的背景下，高价格并不令人惊讶。所以，土地收益愈高，结婚率及新生儿生育率愈低。由于结婚率及生育率的降低，房屋销售将会变得更加困难，房价下跌的压力也会加大。

在目前房地产市场调控的背景下，多位行业专家作出新预言：今后5年，房地产市场可能会打破"三个下限"，应未雨绸缪：

第一条底线：买房的人会超出最低限度

居民今后购买住房的需求不断打破最低限度。在这一年的前半年，商业地产的销售面积为4.79万亿平方米，比上年同期减少了19%。销售总额为4.71万亿，较上年同期减少了25%。居民购买房屋的需求不断减少，其主要因素是：

1、中国已步入“中等高龄”社会，老人无房可购，青年无房可购，购房需求渐趋降低；2、经历了三年的非典，许多人都变得比较理智，不会像以前那样头脑一热就买房；3、中国65%的城市化，未来农民在城市里买房子的人数是有限的，指望农民买房子带动楼市复苏的机会不大。

第二条底线：愿意投资房产的人将突破最低限度

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目前，全国范围内的二手房价都在持续下降，房地产市场正逐渐丧失赚钱的能力。在投资人看来，买房子不是为了买跌，而是为了买高，如果房价跌了，不但投资人无法增值，而且持有太多，也会变成一种负担。所以，在将来，房价下跌得越厉害，买房的人就会越少。

值得一提的是，物业税正在向我们走来，在今后的几年里，物业税的试点将会逐步扩展，并会有更多的城市参与其中。这无疑将提高投资炒房者购买房产的成本。所以，今后投资买房的需求会逐步下降。

第三个层面，很多城市的价格都会突破最低限度

从2021年起，先是郑州，石家庄，天津，以及二、四、四线城

市，以及环京楼市，都出现了明显的下滑。到2023年，北，上，广，深等一二线大城市，房价也出现了回落。例如，上海市区的住房价格已经由高峰时期10-10万元/平米下跌到现在的6-7万/平米，降幅达30%以上。香港住房市场在今后五年内，将会经历一轮"去杠杆"，"去泡沫"。很多城市的房屋价格下跌幅度将大大超过市场预计。

的确，不断下滑的结婚率对住房市场来说是个很大的缺点。由于越来越多的人结婚买房子，二胎越来越多，买房的需求也越来越小。房地产市场也会进入一个长期的下跌循环。今后五年，房地产市场将跨越三条底线：一是人们对住房的需求将打破下限；2、居民对住房的热情将会打破最低限度；3、不少城市的房价，都要跌破最低线了。对于有不止一处房产的家庭，仍应预先作好准备。

#图文新星计划#


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云南地区蔬菜价格行情

2024年8月30日 单位:元/公斤

2024年8月30日云南蔬菜综合报价

序号 品类 昨日价 今日价 涨幅

1 上青 2.1 2.1 0

2 大利 2.4 2.4 0

3 黄白 1.4 1.4 0

4 油麦 2.3 2.3 0

5 包芥 1.8 1.8 0

6 奶白 2.3 2.3 0

7 春菜 1.8 1.8 0

8 青花 7 7.5 0.5

9 叶生菜 2 2.2 0.2

10 香菜 9 9 0

11 茼蒿 5 5 0

12 罗纹 3.2 4 0.8

13 白芹 4 4 0

14 香芹 8 8 0

15 菠菜 8 7 -1

16 菜心 3.6 3.6 0

17 金丝白 2.1 2.1 0

18 苦菊 4.3 4.5 0.2

19 夹豆 14 15 1

20 薄荷 5.5 5 -0.5

21 铁头 2.5 2.1 -0.4

22 白花 6 5.5 -0.5

23 生菜球 3.2 3.2 0

25 平包 2 2 0

26 红蒜苗 10 10 0

27 白蒜苗 8.5 10 1.5

29 黑葱 10 9.5 -0.5

30 韭黄 7 8 1

31 小瓜 4 3.5 -0.5

当前报价仅供参考，具体价格以当地为主

山东寿光蔬菜价格行情

2024年8月30日

北京新发地蔬菜价格行情

2024年8月30日单位:元/斤

品名 最低价 平均价 最高价 规格

大白菜 1.0 1.15 1.3

娃娃菜 1.2 1.25 1.3

小白菜 2.0 2.25 2.5

圆白菜 1.5 1.85 2.2 甘蓝

紫甘蓝 1.0 1.05 1.1

芹菜 2.0 2.2 2.4

西芹 2.3 2.4 2.5

菠菜 2.5 3.5 4.5

莴笋 1.5 2.5 3.5

团生菜 1.8 2.4 3.0

罗马生菜 2.0 2.25 2.5

散叶生菜 3.0 3.25 3.5

油菜 3.0 3.25 3.5

香菜 3.5 4.75 6.0

茴香 6.0 7.0 8.0

韭菜 2.0 2.5 3.0

苦菊 5.0 5.5 6.0

油麦菜 5.0 5.5 6.0

散菜花 2.5 3.0 3.5

绿菜花 3.0 3.5 4.0

河北邯郸蔬菜价格

2024年8月30日价格(元/斤)

行情实时变化，报价仅供参考，以成交价为准

名称 高 中 低 产地

香菜 7 6.5 2.4 本地

香菜(外) 7.5 7 5 外地

茴香 5.6 5.3 3 本地

菠菜(外) 5 5 3.5 外地

油麦 2.5 2 1.2 外/本地

茼蒿 6.5 6 3 本地

生菜 4 3.5 2 本地

意大利生菜 3 2 2 外/本地

球生菜 3.5 3.3 3 外/本地

上海青 3 2 1.8 云

芹菜 2.4 2 1.3 外/本地

小白菜 2.5 2.2 1 本地

香芹 3.8 3.5 3.2 鲁/本地

苦苣 7 6 5 辽

空心菜 1.5 1.3 1 本地

韭菜 2 1.9 1.3 本地

韭花 4 4 4 本地

娃娃菜 4 3.6 3.4 外地

大白菜 1.5 1.3 1 外地

甘蓝(外) 1.6 1.3 0.7 张北

紫甘蓝 0.8 0.75 0.7 本地/外地

有机菜花(外) 3.3 3 2.5 张北

菜花 3.1 3 2.9 张北

西兰花 4.3 4 2.5 外地

杭椒 1.8 1.6 1.4 本地/外地

尖椒 3.2 3 2.6 外地

青椒 2 1.9 1.4 鲁/晋

红泡椒 3.5 3 2.6 晋

螺丝椒 5 4.6 3.5 晋

青线椒 3.5 3 2.6 晋/本地

小米椒 4 3.5 2.5 鲁

彩椒 3.5 2 1.4 鲁

美人椒 3.5 3.2 3 鲁

西葫芦 2.4 2 0.7 外/本地

西红柿 2.4 2 1 本地/外

圣女果 3.5 3.2 2 外/本地

长茄 4 3.8 3 鲁

圆茄 1.5 1.3 0.8 外/本地

大葱(钢) 3.2 3 2.8 外

大葱 2 1.8 1.7 本地

小葱(香/钢) 5.6 4.5 3.5 外/本地

洋葱(红) 0.85 0.83 0.8 外地

洋葱(紫) 0.95 0.9 0.85 外地

洋葱(黄) 0.75 0.73 0.7 外地

大蒜 5 4.7 4.3 鲁/云

干姜 7.5 7.3 7 鲁

新姜 5 4.7 4.5 鲁

蒜黄 8 8 8 鲁

蒜苗 4.5 4 3.5 外/本地

蒜苔(红) 3.2 2.3 2 外地

花生 2.5 2.3 2 豫/本地

白不老 4 3 2 外地

豆王 4 3.5 2 外地

长豆角 4.2 3.5 0.9 本地

黑豆芽 1.3 1 0.7 本地

黄豆芽 1.3 1 0.7 本地

绿豆芽 1.3 1 0.7 本地

黄瓜 3.3 2.3 0.8 本地

小黄瓜 2 1.8 1.5 本地

苦瓜 1.3 1.2 0.6 鲁/本地

丝瓜 1.3 0.9 0.6 本地

瓠子 1.1 1 0.5 本地

南瓜(板栗) 1 0.8 0.7 外地

南瓜(银栗) 1.4 1.3 1 外地

南瓜(贝贝) 1.4 1.3 1 外地

南瓜(黄) 1.1 1.05 1 外地

南瓜(黄金瓜) 1.2 1.1 1 外地

小冬瓜 0.85 0.7 0.6 本地

冬瓜(吊) 1.5 1.4 1.3 外地

冬瓜(地) 0.85 0.75 0.7 外地

冬瓜(白) 0.9 0.8 0.5 外地

香菇 6 5.5 3 本地

金针菇 2.5 2.4 2 外地

白玉菇 4 3.7 3.5 外地

杏鲍菇 3 2.8 2.5 外地

蟹味菇 3.2 3 2.8 外地

海鲜菇 4 4 4 外地

山药(麻山药) 3.5 3 2.9 外地

山药(小白嘴) 4.5 4 3 外地

红薯(西瓜红) 1.4 1.2 1 外地

红薯(大开花) 1.3 1.1 1 外地

红薯(商薯19) 1.3 1.1 1 外地

红薯(板栗) 1.3 1.1 1 外地

红薯(龙九) 1 0.9 0.8 外地

红薯(紫薯) 2.4 1.6 1.5 外地

芋头 0.8 0.8 0.8 外地

白萝卜 1.4 1.3 0.8 张北/京

胡萝卜 1.4 1.2 0.7 外地

青萝卜 1.2 1 0.7 外地

土豆 0.85 0.75 0.4 鲁/本地

莴笋 3.3 3.2 3 鲁

玉米(白糯) 0.8 0.6 0.5 本地

玉米(水果) 0.8 0.7 0.5 外地

莲藕 2.4 2.3 2.2 外地

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