10年前，买东区这些房子的业主都没咋亏！ 真不是月饼难吃，是你没吃到好的

10年前，买东区这些房子的业主都没咋亏！ 真不是月饼难吃，是你没吃到好的， 

10年前，买东区这些房子的业主都没咋亏！

郑州有一个汇集全郑州精华、集全郑州之力供养其发展的区域，人尽皆知。

这个区域，既是就业中心，又是交通枢纽，既是商务中心，又是优质住宅区。

郑州房价涨，他领涨，郑州房价跌，他耐抗。

在楼市持续低迷下行的市场中，他是全郑州最后的一块倔强。

在其他区域二手房已经跌破底线，跨出万字头的圈子时，哪怕是10年前的房子，放到今天的市场中，依然是低则2万+，高则直逼5万。

这一批房子的业主，在10年前就已经跑赢了市场上90%的买房人。

今天，我们来看看东区几个比较热门的几个老洋房。

开盘价：1.78万

现价：3.4万

捡漏价格：2.2万起

江南可采莲，莲叶何田田。

郑东新区熙地港板块的老洋房小区——古德佳苑，夏天出门就能看到一片“莲叶何田田”的景象。

从小区东门出来，毗邻着金水河，夏末秋初时莲叶依然繁盛茂密，西边是湿地公园。

因为这一圈就这一个小区，所以从龙湖外环西路拐到金汇街，有一种很强的割裂感，一边是喧嚣，一边是静谧。

风一吹，河水泛着淡淡的涟漪，莲叶整齐划一地摇头摆尾。

处在其中的古德佳苑，也有一种同样的感觉，入则静，出则繁，整个小区都很低调淡然。

这个小区是郑州第一个单价过万的楼盘，胜在其位置优势，北边是农业东路，西边是中州大道，距离比较近的地铁站是6号线。

从小区正门进去，有几处底商，有便利商店，周边的大型商业就是熙地港和王府井百货。

2011年的小区，一共有16栋楼，1.6的容积率，10年前的老小区坚守到今天，基本上没几个能做到完全人车分流的，所以基本上每个单元门口都停着电动车。

小区总高5-7层，户型有90平左右的两房，有150、170、180平的三房和四房，也有少量280多平的复式。

优点：位置好，绿化好，电梯洋房

缺点：房龄，人车不分流，两个房本，物业管理一般

▼民航花园▼

团购房

现价：2.1万

捡漏价格：1.6万起

天赋路天瑞街的交叉口，有一块很不东区的商业小集群。

老人在乘凉，健身，跳广场舞，四面八方的商贩守着自己的三轮车在叫卖，一个十字路口，人来人往，络绎不绝。

整条天赋路上，底商非常非常多，生活气息很浓厚，在这条街上的小区居民生活会非常便利。

2008年的民航花园就是其中之一，顾名思义，小区是民航集团在东区投资建设的家属院。

从“花园”二字上就能看出，小区大的名副其实，绿化是不能称之为景观，但又非常丰富的老式绿化，走在其中还能听到布谷鸟的叫声。

白天去小区里转悠，可以看到很多买完菜回家的老年人在小区里慢慢地踱步。

区位上西南是农业东路的大路，其他三面分别是天赋路、天瑞街和天时路，都是小路。

小区均为总高8层的电梯洋房，户型有92平的两房，143-147平的三房，170-200平的四房，250-290平的复式，有一栋住宅性质的公寓，面积段为60-90平的loft一房和两房。

同样，民航花园也是人车不分流，地上和地下都能停机动车。

优点：电梯洋房，低容积率，配套成熟，居住纯粹

缺点：房龄，人车不分流，非集中供暖

团购房

现价：2.6万

捡漏价格：2万

在绿地老街四期靠近东风东路的那一排小路上走，有种把街道搬进了小区内部的感觉，郁郁葱葱的树，整整齐齐的垃圾桶，推着婴儿车转悠的老人，和几只不慌不忙的小猫。

位于天赋路和九如东路交汇处的绿地老街，是绿地集团入郑后开发的第一个高档社区，共有四期。

一期二期为纯步梯多层，有少量的电梯加装，三期之前只有北边临街的一排没有电梯，已经全部加装完毕，四期是6-8层的纯电梯洋房。

同时2008年的四期也被称为金融花园，是人民银行的家属院。

一期和二期偏刚需，三期和四期偏改善。

户型有少量90-100平的两房，120-150平的三房，150-200平的四房。

优点：电梯洋房，高绿化率

缺点：房龄，人车不完全分流

▼龙之梦西苑▼

开盘价：2.5万

现价：4.9万

捡漏价格：2.5万起

虽然当初龙之梦维权闹得沸沸扬扬，但作为2015年的洋房小区，今天的龙之梦价格依然很坚挺。

从老城区去龙之梦西苑的路上，走到如意河东十街，有种焕然一新的感觉。

路的北边的龙之梦架高的围墙，南边是开阔的东风渠河景。

作为北龙湖板块2015年的洋房社区，一共有9栋楼，容积率1.69。

在售面积段有120/138平的三房，有159/178的四房，还有200平左右的四房五房的挑高复式。

龙之梦西苑是本篇介绍的唯一一个完全人车分流的小区，无论是环境、品质还是物业管理，都属上乘，这一点从价格上就可以看出来。

划片学校：郑东外国语东校区九年制

优点：环境好，绿化好，普罗物业

缺点：房龄，贵

以上，关于10年前老洋房的通用优缺点，已经在明显不过了，而老洋房之所以抗跌，无非是因为下面几个主流的特点：

1、低容积率，低公摊，高得房率，洋房的容积率都在1字头，而高层至少3.5起，高容积率也是高层一直被诟病的缺陷；

2、高绿化率，一般洋房社区的绿化做的都很不错，好一点的物业维护的好了，绿化会一直是小区的一个不可忽视的竞争点；

3、户数少，梯户比低，一般都是一梯两户，居住舒适度更高；

4、户型纯粹，小户型比较少，至少2房起，居住人群纯粹，不杂乱。

对比逐渐老化的高层小区的高昂的维修成本和居住环境，放到今天，洋房小区及大平层的户型依旧是非常主流的存在，尤其是现在市场的改善群体已经成了主要购买力，洋房一直都是开发商青睐的产品。

声明：取材网络、谨慎鉴别


真不是月饼难吃，是你没吃到好的

作为中秋节的硬通货，月饼在亲朋好友之间流通，但没人愿意主动买回家，因为实在是太腻、太甜、太油了！吃一块儿感觉自己这一辈子都不会饿了……

回想自己每年被迫吃下的那块儿月饼，浅咬一口，油就会从饼皮里浸出，再深入，是被糖份裹满的馅儿，甜得打脑壳，半个月饼下肚就只剩甜到极致的齁和饱腹感。

眼看着中秋节快到了，吃货又要卷入吃与不吃的斗争了……

难道就世界上就真没有不甜、不腻、不油，吃完一块儿还想再来一块儿的月饼？

当然有！这样只会出现在梦中的月饼，被所长找到了！原价248元的月饼礼盒，限时优惠188元，现在下单还能再享20元优惠券，168元就能到手！！！！

它不仅不甜不腻，浑身还写满了清雅精致，仿佛月饼界一朵出淤泥而不染的莲花，它能让讨厌吃甜点的人也会忍不住下单一盒自己吃。

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真的没有夸张，这系列?月饼的醇美不仅仅是一种让人吃了之后想原地转圈的幸福，更是一种立体环绕式味觉体验。

软糯的流心、丰富的内馅、丝毫不油腻的饼皮、甜度刚刚好的配方，这些优点，不论单拿出哪个，都能让人欲罢不能，每只月饼独立包装，不论是自家吃，招待客人，亦或是探亲访友，有它就稳了。

简简单单的实木礼盒，不过度包装，吃完了月饼可以随便二次利用~

所长的血泪教训，像这种节日美食，一定要提前准备好！切记！

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01

不甜！不腻！

/ 梦中的月饼！ /

但虽说月饼年年吃，就怕一个字——腻， 传统重油重糖的月饼，已经不适合现在这个口味清淡的时代了，而今年中秋，你一定要试试这款不油不甜的星球酥月饼，它轻盈的口感，不只适合自己吃，更适合送给亲朋作为中秋伴手礼。

所长帮大家拿到了让人惊掉下巴的优惠价，活动期间大家能用168元的价格，拿到这盒平时售价248元的实木古风礼盒星球酥月饼礼盒（8枚）！

这家月饼在传统的闽式酥皮点心的基础上，稳稳地创新，用简单的原材料，手工制作的馅料，制作出了这款口感更好、甜度更低，吃起来负担小，中看又中吃的酥皮月饼~

而它的不甜、不腻、不油，请允许我为它的饼皮和内馅吹一波彩虹屁！

星球酥月饼的饼皮原料相当简单，就是面粉、水、油和果蔬泥等，使用了面粉+果蔬泥制作，每一口都有酥软的层次感与呼吸感，完全没有传统月饼的油腻！

它的内馅也是诚意满满，说是啥就是啥，没有乱七八糟的辅料，一口下去浓郁的香气在口中蔓延，细腻的口感让人沉醉，满嘴都是淡淡的香甜咸香。

从用料、和面、调和馅料、包制、称量、压制成型、烤制……十几道工序层层把关，这份专注度让你吃到嘴里的每一口都新鲜、美味。

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02

众口难调？

/ 一盒搞定！ /

这盒月饼做地就很贴心，软糯的流心、8种丰富的内馅、丝毫不油腻的饼皮，再加上克制的甜，这些优点，不论单拿出哪个，都能让人欲罢不能，一盒月饼让全家人都吃得满意。

·虎皮焦糖太妃麻薯酥

流心奶黄麻薯再叠加上咸味的焦糖太妃芝士，使它入口既有小点心的甜美、又有焦糖酱的咸香与浓郁的奶香。

试吃过程中令人愉悦的，当属渐渐从浓稠的丝滑感中，发觉来自焦糖的香气，味蕾从甜滑向淡淡咸味的有趣过渡，真是上瘾的体验。

·香芋麻薯酥

槟榔芋，经过蒸煮、捣制的新鲜芋泥，软绵可口，软糯拉丝的麻薯，入口后就会与唇齿难舍难分，相互拉扯。

甜而不腻，糖、油的用量都很克制，轻咬一口，细腻内馅争先恐后地向外扑溢出来，瞬间把整个口腔都填充满了，绵密泛沙的口感里满是清香。

·恋恋水蜜桃芝士酥

酥皮包裹着的是水蜜桃内馅，里面还有一整块经过烘烤而柔软香浓的奶酪，入口能感受到桃子的香甜颗，很是特别，柔顺中带有的颗粒感~

·咖啡玛奇朵麻薯酥

这是一款流心的酥皮月饼，拥有媲美熔岩巧克力蛋糕的流心内馅，奶黄麻薯流心+焦糖玛奇朵芝士酱，让你一口咬下就陶醉其中！

·龙井蛋黄肉松酥

油润起沙的咸蛋黄搭上肉松火腿，再配着龙井红豆泥，让这只月饼拥有了醇厚的咸香，入口松软流油，内馅与外皮一同融化在嘴里，每一口都是满满的幸福。

·紫薯蛋黄肉松酥

紫薯芝士、蛋黄、肉松，打开包装就有一阵清香涌出，当这份甜与咸同时在舌尖上融化时，你的每个中秋都会回忆这份甜与鲜。

·柠檬奶黄芝士酥

小月饼用的是柠檬芒果内馅加上大块儿整颗芝士，咀嚼时口感更为丰富，皆是入口化开，美中不足就是一颗吃完不太过瘾忍不住要再吃一个。

·红豆蛋黄酥

蛋黄现烤，麻薯现蒸、芋泥现磨……用料那个扎实啊，诠释了什么叫做“一口入魂”，松软扎实的咸蛋黄在烘烤后散发出迷人的香气，一口下去酥得掉渣！

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人圆事圆花好月圆，这份月饼礼盒将美满、甜蜜、相聚一并包裹其中，喜气满满的大红色腰封则严丝合缝地长在了中式国潮的审美上，让人喜欢得不行，作为中秋伴手礼，天生自带格调，就算光从包装上看，这款月饼就已经赢了。

不仅颜值在线，结结实实的实木盒子，也完全契合我们骨子里的节省，月饼吃完，可以装零食、装玩具、装书卷，妥妥地一盒“解百忧”~

03

觉得单调？

/ 更多口味可选！/

中秋临近，所长不仅为大家准备了月饼，还为正在筹备礼物的你准备，礼盒装的枸杞原浆！日常价209元，限时优惠195元！不管是商务送礼、送爸妈、送亲友长辈，这份有档次的枸杞，都再合适不过了！

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礼盒、礼袋也都帮你一并备齐了，送长辈、送亲朋实惠又大气！送礼这种事，赶早不赶晚，此时不买，用时麻爪~早买早踏实，现在下单更实惠！

今天骄慕的这款枸杞原浆，是所长我在做了好几个月关于枸杞的功课后，才敢给你们大胆安利的，每袋黑枸杞原浆≈150颗青海黑枸杞，而除了量足！关于TA的优点，你只需要知道一下这三点就可以了——

好喝！好料！好便宜！

骄慕枸杞原浆

黑枸杞原浆/不老梅黑枸杞原浆/沙棘枸杞原浆

7袋/盒 30ml/袋

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·关于“好喝！”

骄慕的枸杞原浆入口丝滑，一不个不留神就滑到了喉咙，回过神后，细细的吧唧了下嘴，发现除了枸杞的清香，还有股淡淡的微酸会在齿间萦绕，很快又会有一丝微微的甘甜泛起，很是惊喜，这恰到好处的酸甜，给味觉注入了十足的活力。

是的你没看错！枸杞确实是甜的！听到这儿你是不是还没喝，口水就不由自主地倾泻而下。

甜甜暖暖，老贴心了！它的喝法多样，制作起来又非常简单！工作困乏的午后，你可以试试自制枸杞苏打，鲜枸杞的清甜，搭配气泡水的杀口感在口中起舞，唤回元气值，喝下这杯，从此忘了奶茶店的那个TA。

·关于“好料！”

枸杞原浆够不够好，从枸杞果源开始就决定了，骄慕的黑枸杞原浆，使用的全是生长于青海的当季鲜果枸杞，果农们每天早上手工采果，去除多余茎叶、砂砾后，冷链运输直达工厂进行二次筛果，从田间采摘到加工成品，在短时间内完成。

杯底有沉淀属正常现象

要知道鲜枸杞的果皮薄、非常娇弱，摘下来后，不多久就会蔫软甚至变质，所以，除非在枸杞的原产地，不然很难吃到鲜枸杞制品。

·关于“好便宜！”

这样好喝、好料的枸杞原浆，今天在所长这里下单，能享受足足39元的优惠！日常价168元3盒（每盒7袋）的组合装，现在只要129元，还包邮！这个钱平时也就只能点3杯奶茶，现在用它可以喝到21杯黑枸杞原浆！

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