毕业季催热郑州租房市场 国庆假期，黄金市场有何变化？哪些商品受欢迎？

毕业季催热郑州租房市场 国庆假期，黄金市场有何变化？哪些商品受欢迎？， 

毕业季催热郑州租房市场

中原网讯（郑报全媒体记者 孙雪苹 文/图）随着毕业季的到来，大批高校毕业生开始走出校园，郑州租房市场迎来了年度“高温”时段。据郑州贝壳研究院最新数据显示，郑州上半年租赁住宅已成交34431单，为近几年半年度成交的最高峰。租房市场火热的氛围中，普通小区住宅和人才公寓共同承载着新市民、新青年对未来生活的憧憬，提供多样化的选择。

“这里的房子不愁租”

“我一个人住就想租个单间，但条件是非隔断墙而且有空调，价格最好控制在800元以内。”记者在位于金水区的金成时代广场碰到了前来看房的小郭同学，刚毕业的他告诉记者，自己已经确定好留在郑州长期发展，综合了地铁便利性、安静及实惠等因素，期待在这个商圈找到一间满意的住房。

拿到“百分百满意”并不太容易。记者跟随金成时代广场的小郭实地查看多个不同价位的房屋了解到，根据楼层和房屋配置的不同，租金价格差距也较大，但基本在600-1200元之间，而带独立卫生间和阳台的主卧，价格在1200元以上，但经过多家对比之后，还是最终敲定了超过预算的主卧。

“这边的房子不愁租，基本都是刚来郑州或者刚参加工作没多久的年轻人。”知情人士告诉记者，今年还没到毕业季时这边的房子都快住满了，因为附近有一所大医院，很多医院实习生还没毕业便来租房，再加上紧邻五号线姚砦地铁口、靠近CBD中心，这里早已是郑州热门的租房地段。

走进该商圈，可以看到来来往往的年轻人穿梭在配套的美食店、电影院、健身房，能切实感受到人流量之大。在寻租时，无论是房东摆出房屋信息的白板进行直租；还是物业以硕大的电子屏来回滚动着红艳艳的出租信息，引人注目；又或是中介门店介绍手中房源……价位合适又舒适的房间都已所剩无几。

郑州贝壳研究院公布的信息也验证了这点，分区域来看，金水区是郑州租客最为集中的区域，其次是郑东新区。原因在于这两大区域除了发展较为成熟之外，区域内办公场所较为集中。

同时，记者走访了解到，多个片区的中介门店也在六月下旬之后感受到由毕业季带来的市场升温……

位于秦岭北路的一家中介门店赵先生告诉记者，由于该片区在中原万达商圈和锦艺城商圈之间，且紧邻地铁一号线，从6月下半月至今，随着毕业生陆续来到周边租房，带看量和成交速度明显加快。据统计，他所在的门店6月份、7月份租赁人均带看10~15组，人均成交3单，与5月份人均成交1单相比，成交量明显增多。

“6月份的成交量在30多单，较4、5月翻了一倍。”陇海西路上一中介机构工作人员坦言，最近一个月出租的房屋中，有60%是租给今年刚毕业的大学生，“整体价格也小幅上涨了，一些热门小区的房源大概一套能涨个100-200元。”

追求有性价比的品质生活

据了解，通常情况下，通勤的时间是租客的首要考量，就近居住也是很多租客的理想。但刚毕业的大学生普遍会选择价位比较低的区域，有的还会选择放弃较短通勤时间选择跨区上班。

像一些人口密集，产业较为集中的区域，如二七区、中原区、管城区，租赁需求量也较大。

“东区上班西边住，早起省房租。”在中原区六合幸福门居住的陈同学幽默地总结了自己跨区租房的原因，他告诉记者，旁边就是地铁1号线正好能到公司附近，虽然少睡会儿，但同样居住水平在西区每个月能省下四五百块钱。

老家在巩义市的杨梦（化名）毕业后，早早便在市区物色合适的房子。“中原区离老家比较近，而且单租租金一千元以内也更能承受。”杨梦说，现在找到的这个房子在二砂文创园附近的老小区，一室一厅家电齐全并且有电梯，离公司20分钟路程，居住体验感还不错。

“在租金价格相差不大的情况下，毕业生更愿意单租享受更有品质的生活。”位于秦岭北路的一家中介机构工作人员告诉记者，6、7月份租房带看量明显上涨了很多，毕业生们关心的房屋租金差距主要体现在是否配有电梯，周边地铁交通和商圈远近等因素，此外，房龄、不同朝向及楼层也是影响因素之一。

那究竟如何租房才能既有性价比，又有舒适度呢？业内人士建议最好在把握好预算的前提下，沿着地铁线选房。

通常来说，月租金可以控制在月收入的30%左右，最好不要超过收入的一半及以上。其次，可以优先考虑通勤时间在30分以内的房子。在此基础上考虑房子的物业、装修、朝向、家具等情况。最后，在板块的选择上，像金水区燕庄商圈、花园路商圈、中原区中原万达商圈、五龙口商圈，以及位置稍远一些的板块如南龙湖商圈等都是毕业生相对集中的区域。同时，要多打听、多问、多实地看房，在正规渠道选择中介，更注意识别托管公司的房屋和串串房。

郑州人才公寓助力毕业生“安居”

租房市场火热的氛围中，随着郑州保障性租赁住房的加速供应，人才公寓同样承载着新市民、新青年对未来生活的憧憬，提供多样化的选择。今年的应届毕业生中，选择租人才公寓的人明显多了起来，比如6月底刚公开配租的人才公寓项目，上线5分钟内640套房源全部抢空。

“国企收购已建成未出售的商品房，面向人群都是郑州的新市民和新青年。”郑州城发安居有限公司相关负责人表示，收购的人才公寓以公寓和住宅两种产品为主，收购的房源户型从45平方米到65平方米的公寓，以及90平方米的住宅都有。截至目前已累计投入运营人才公寓项目26个，约3.7万间，到2024年底可累计投入运营人才公寓项目43个，约5万间。未来三年内，还会持续为郑州输出青年人才公寓每年2.5万套，更好的承担郑州保障房的重任。

此外，记者了解到，郑州人才公寓在陇西美寓、金冠美寓、海棠美寓以及嘉园美寓四家门店针对部分房源和户型开展系列优惠活动，以真金白银的优惠进一步降低青年人才住房成本，减轻居住负担，优惠价格在每月230-540元不等，相关活动持续至2025年2月28日。

青年因城市而聚，城市因青年而兴。愿所有的毕业生跃入人海，做一朵奔涌的浪花，永远保有那一份朝气蓬勃，追求美好生活的勇气。


国庆假期，黄金市场有何变化？哪些商品受欢迎？

俗话说“金九银十”，国庆假期，黄金消费向来是不少人的选择。今年国庆假期，黄金市场有何特点？哪些商品受欢迎？销量如何？

婚庆消费依旧看好 黄金饰品造型多元

在北京的一家黄金商场，记者看到，商场布置得非常喜庆。商场中央，一个大大的“喜”字摆在柜台前，柜台旁边则是一位用各类金饰品精心装扮的新娘模特。负责人告诉记者，尽管现在国际金价在高位运行，但是受婚庆刚需影响，项链、耳坠等婚庆产品销量依旧看好。

消费者：马上要订婚了，传统不是说要买“五金”，我们就买了手链、项链、戒指、手镯，一共五种，还有耳饰，琳琅满目，挑了一个多小时之后，把五样东西都挑齐了。

菜百股份总店经营部礼品部主任 董明：婚庆产品现在有很多的大套装和一些小套装进行了结合，包括“三金”“五金”也是更受到了年轻人的青睐。

上海某黄金品牌片区总监 高婉莹：对于结婚的刚需，这个节日期间还是很多的，结婚的人其实会比较喜欢买这种以美好寓意为主的，像一些龙凤镯、凤钗这种类型。

为了满足消费者多元化的黄金需求，时尚成为今年国庆黄金市场的主打。融合传统元素，用现代工艺推出的潮流金饰，让人眼花缭乱。

在采访中，记者发现，一些蛇年贺岁新产品开始提前上市，受到消费者喜爱。

这款以“喜乐绵长”为主题的纪念章，用“喜”字造型与如意蛇纹组合成图案，融入生肖蛇形象，传递人们对福暖四季、顺遂安康的祝福。

差异化消费

“小克重”金饰受青睐

记者在采访中还发现，黄金市场消费也呈现出差异化。由于现在国际金价高企，不少黄金商家把大克重的黄金饰品“化整为零”，推出了小克重产品，吸引了不少消费者。

在北京、上海、山东等地的黄金市场上，记者发现，“小克重”产品集中的柜台前消费者都不少。像这样一个小金珠，重量不到一克。

今年以来，国际金价持续震荡走高，10月初的价格，已经比年初上涨了28.9%左右，国内黄金饰品的价格相应水涨船高，从年初的每克600元，上涨到了现在每克750元以上。为了吸引消费者，“小克重”成了今年国内黄金市场的典型场景。

济南嘉华珠宝部主任 孙立新：小克重、低价值的黄金饰品出现了一个比较明显的上涨，根据我们统计，环比上个月有了一个20%左右的提升。

“科普+体验” 黄金消费场景多元

黄金作为一种历史悠久的贵金属，至今仍具有货币属性和金融属性。这个国庆假期，除了销售产品，很多商家还专门为消费者准备了与黄金、珠宝、玉石等有关的科普体验活动。

在这家黄金商场，专门打造了黄金珠宝博物馆，像黄金、珠宝、玉石、矿晶、虫珀展品等有近千件，涵盖宝石学、古生物学、矿物学等多个领域，为更多消费者提供了珠宝、玉石、矿晶知识与文化的科普。

博物馆虽然占地面积不大，但展品可是出类拔萃。像这个重达339公斤的天河石矿物标本，有浓艳的蓝绿色，它和黑色的电气石共生，这是自然界非常难见的一个矿物标本。

这个“满汉全席”展区，南北菜系各54道，总共108道鲜美菜肴，说来您不信，这全部是用寿山石雕刻而成，体现了匠人高超的技艺和才思。

这边的“欧泊原石”，号称“大自然的调色盘”，见证了时间与地质的变迁。

商场展览工作人员 夏睿斐：在国庆期间，在商场里举办了很多的矿物标本展，以一个博物馆式的鉴赏和专业知识的普及，带给大家一种全新的购物体验。

除了科普参观，黄金体验也格外受人欢迎。金条有多重？在这个“大力士”体验区，您能用两只手抓起25公斤重的金条吗？

消费者：从来没看到过，我想试一下能不能把它搬起来，结果单手搬还可以，挺沉的这个。

不仅如此，和黄金相关的讲座也吸引了很多普通消费者。在商场里，业内专家通过大量的数据分析，从黄金的稀缺性、货币属性到影响金价的因素等问题，为百姓进行了通俗易懂的讲解。

中国银行间市场交易商协会金币市场专业委员会委员 李波：大家对黄金投资变现还很期待的，对我们来讲就有责任义务去跟大家去讲清楚。让老百姓没有任何的负担，你可以轻轻松松购买，轻轻松松变现。

（总台央视记者 朱继华 王楠 时思宁 张军 杜雷鸣）?