iPhone16价格：中国全球最便宜 中建玖里书香房价便宜原因解析中建玖里书香楼盘到底怎么样？
iPhone16价格：中国全球最便宜 中建玖里书香房价便宜原因解析中建玖里书香楼盘到底怎么样？，
iPhone16价格：中国全球最便宜
近日，一项由日本民间调查公司MM综研进行的调查显示，经他们在39个国家和地区对苹果新款智能手机“iPhone16”系列的直销价格进行调查和比较后，他们发现，在普通机型方面，中国的销售价格最低，而日本则位列第三。
iPhone日本市场份额接近50%
具体而言，针对iPhone16系列的四款机型，他们调查对比了苹果在线商店的价格，并按最近的汇率换算成了日元。以价格最低的iPhone16（128GB）为例，全球均价为14万7026日元（约合人民币7219元），而日本国内的价格为12万4800日元（约合人民币6128元），较全球均价便宜约2万2000日元。日本的价格在全球排名第三，仅次于泰国和中国。
对于其他三款机型，“iPhone16 Plus”（256GB）在日本售价为15万4800日元（约合人民币7601元），为全球第二低；“iPhone16 Pro”（512GB）在日本售价为20万4800日元（约合人民币10056元），以及最贵的机型“iPhone16 Pro Max”（1TB）在日本售价为24万9800日元（约合人民币12265元），这两款机型在日本的价格均为全球第三低。总体来看，这四款机型在日本的价格平均比全球均价便宜约3.5万日元（约合人民币1719元）。
与上一代产品iPhone15系列相比，2023年9月上市时，iPhone16系列中有三款机型的日本国内价格并未成为全球最低，与全球均价的差距也缩小了近8000日元。尽管iPhone新机型的最低价格（含税，不包括低价版“SE”）已连续四年上涨，但由于日元贬值，日本的iPhone在全球范围内仍相对便宜。苹果公司在日本国内对iPhone16系列的价格维持了不变。
该机构的分析指出，“越是iPhone市场份额高的国家，iPhone的价格在平均工资中的占比往往越低”。然而，尽管日本iPhone的市场份额接近50%，但由于长期通货紧缩导致的工资水平低迷，购买负担感还是在相对增加。
在中国“破发”的iPhone
今年，苹果公司最新推出的iPhone 16系列智能手机，在中国市场发售后的热度相较于往年有所下降。据悉，不仅仅是在39个国家和地区中中国的iPhone16系列官方定价最低，部分电商平台甚至在发售时即对这款手机提供了高达千元的折扣优惠。
iPhone手机价格“破发”的现象可能与市场需求的疲软有关。从发货时间上来看，以往首批iPhone Pro（Max）系列的发货等待期通常超过一个月，但今年即便是供应链历来紧张的iPhone Pro Max，其发货时间也缩短至2至3周，相比去年的3至4周有所减少。
此前，包括巴克莱、摩根大通和美国银行在内的多家机构已经下调了对苹果新款iPhone的需求预期。巴克莱在报告中指出：“根据我们与分销商的沟通以及对中国主要电子商务网站预订数据的分析，预售开头几天预订总量同比下降，Pro机型预购占比较低，同比下降了两位数，而基础机型则同比增长。”而摩根大通的分析师也写道：“从预购的情况来看，发售首周市场对iPhone 16基本型号的需求与iPhone 15系列一致，而iPhone 16 Pro型号的早期需求较iPhone 15 Pro系列而言略显疲软。”
此前，天风国际证券分析师郭明錤表示，iPhone 16需求下降的“关键因素”之一是“主要卖点Apple Intelligence并未与iPhone 16同时发布”。
今年iPhone手机更新的一大亮点就是“一键AI”功能的实体按键。对此，有相关人士表示，iPhone相机上的新拍摄按钮虽然可能看起来像是一个噱头，但它在未来具有潜力。
而苹果公司表示，将于明年推出中文版本的AI功能。即便是在美国市场，这套人工智能功能也要到今年晚些时候才会推出。这也成为目前制约iPhone 16销售的重要因素。
截至目前，iPhone仍是苹果公司主要的收入来源。根据苹果公司最新季度财报，iPhone销售额为393亿美元（约合2777亿元人民币），约占公司总收入的46%。
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中建玖里书香好不好？玖里书香周边配套怎么样？玖里书香值得买吗
工抵房名义低价销售、均价28690元/㎡
?中建玖里书香价格便宜的原因?12
?中建玖里书香价格便宜的主要原因之一是以?工抵房名义低价销售。?例如，原价300万的房源通过工抵房名义只需180万，相当于备案价的6折，这种大幅度的折扣严重扰乱了房地产市场价格。此外，中建玖里书香的均价约为28690元/㎡，相比其他同类房源价格较低。
中建玖里香的具体价格信息
中建玖里香的均价约为28690元/㎡，首批推出的356套高层房源总价约为228-298万。此外，项目推出805套60-153平房源，均价约30618元/㎡。
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中建玖里书香，非凡的交付力
当下的上海新房市场，各个新盘都开始疯狂卷品质。品质内卷，当然不能停留在设计方案或者效果图上。
放在当下，不妨说“交付为王”！交付，不单是按时交付，更包含品质的兑现力！
在这方面，中建玖里书香走在了前列。
一期书香龙庭，在今年3月底开启交付，比合同约定时间提前3个月。
9月19日-25日，二期书香华邸迎来盛大交付。截止9月24日，672户业主已“签收”新家，翻开崭新生活的新篇章。到访交付率约96%！对于项目交付品质及服务，业主纷纷衷心点赞！
实景图
细心打磨 美景兑现如画卷
经过近3年的精心规划和细致打磨，玖里书香恢弘的府门中堂等规制，精致布局的园林景观，如一幅幅美景画卷，绽放出灿烂的景象。
入府门、进中堂、至雅园，三进归家礼序传承中华礼仪规制，尽现尊崇品位。亲临体验，方知实景可贵。
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项目参数信息
【开发商】：中建二局海港（上海）房地产开发有限公司
【项目占地】:156730 ㎡
【建筑面积】：440900 ㎡
【总体量】：1032套（高层642套，别墅390套）
新加推440套（高层260套，别墅180套）
【层高】：叠加4/5/6层
【建面】：别墅135-150㎡
【装修状况】：带装修
【梯户比】：高层一梯两户/二梯四户/ 三梯六户
叠加一梯两户
【均价】：叠墅34428元/平方米（一期）
叠墅34928元/平方米（二、三期）
【总价】：叠墅：420-600万
【绿化率】：35%
【容积率】：2.0
【交房时间】：2024年9月30日（二期、三期）
2024年6月30日（叠加一期）
【物业费】： 高层3.6元/平
叠加4.4元/平
【物业公司】：北京中建世纪物业
【车位配比】：1：1.1
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央企中建匠心钜著
有外到内的理想人居
【中建·玖里书香】总占地面积约16万㎡，总建筑面积约44万方，可售套数2090套，为临港主城区少有的墅质大盘。
效果图
产品设计上打造了高层和叠加两种产品：主力面积为建面约86-99㎡瞰景高层；建面约135-150㎡宽境叠拼；还有建面约135-150㎡奢适大平层。
效果图
整体容积率约2.0，社区整体为现代风格建筑，打造“一街两轴两环四庭六园十一巷”的景观布局。
两轴：沿袭府门仪制，采用三进制归家礼仪；
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两环：打造老年、儿童、青年于一体的两大主题IP活力环，营造全龄段健康休闲空间；
四庭：针对不同人群需求，打造四大主题乐园；
六园：通过景观与空间组合打造六大休闲空间，打造繁华深处的心灵栖息居；
十一巷：定制不同主题植物组合，打造曲径通幽，花团锦簇的诗意归家体验。
【中建·玖里书香】推出建面86-150㎡高层&叠加，共计约869套房源，均价28690元/㎡！房源位置均十分优渥，视野十分开阔。两排高层具有超大楼间距，后排低区前面是小区中心花园，前排低区正对叠加的园林景观，高区更可俯瞰书院。
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二期房源位置示意图
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加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）高区室外景观效果图
建面约86㎡3房2厅1卫▼
南北通透格局方正，动静分区，三开间朝南，所有卧室均带飘窗，在无形中扩大空间尺度，让阳光和景观全面渗透。植入LDK一体化理念，开放式厨房，打破界限思维，有效利用空间，增加生活的互动性。
约86平3房样板间▼
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建面约99㎡3房2厅2卫▼
三开间朝南，阳台面宽可达约5.3米，横跨客厅和南向次卧，大幅度增加南向采光面。来客、家务、居住动线合理布局，互不干扰。双明卫设计，保证生活品质与独立私密。主卧套房，配置独卫、衣帽间，打造面面俱到的寝居空间。
约99平3房样板间▼
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建面约120㎡的上叠户型图▼
建面约136㎡的上叠户型图▼
136㎡上叠一层
136㎡上叠二层
建面约135㎡的下叠户型图▼
约153㎡的下叠户型图（边套）▼
153㎡下叠一层
153㎡下叠二层
项目区位配套
2021年8月8日，中建地产华东开疆作品正式发布案名——【中建·玖里书香】。所在的临港新片区目标15年内建成世界滨海城市，GDP产值达到1万亿元。
效果图
2021年2月5日，北京中建地产有限责任公司（中建）以总价32.8604亿元竞得自贸区临港新片区书院社区B0603地块、B0701地块。其中，自贸区临港新片区书院社区B0603地块成交总价9.0659亿元，折合楼板价10434元/㎡。
自贸区临港新片区书院社区B0701地块总价23.7945亿元，折合楼板价10502元/㎡。
规划图
根据官方消息，书院镇B0404地块为九年一贯制学校项目，已于2020年11月27日举行开工仪式。
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据了解，B0402地块为规划居民活动广场、B0403地块为规划商业、B0405地块为规划幼儿园、B0406地块为规划养老院，B0407地块为黄华港绿化带，B0401地块为丽正路绿化带。
【交通资源方面】：海陆空铁一体化交通，背靠浦东机场和上海东站（规划中），对望洋山深水港 ，近邻地铁16号线以及两港快线（规划中），立体通达路网。
区位示意图
【商业配套方面】：禹洲商业广场、欧亚玛特购物广场。
禹洲商业广场
【医疗资源方面】：上海市第六人民医院东院（三甲）、书院社区卫生服务中心。
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上海市第六人民医院东院（三甲）
【休闲资源方面】：上海滨海森林公园、滨海高尔夫球场、上海鲜花港、上海天文馆、海昌海洋公园、滴水湖、冰雪之星（在建中）等环伺。
滴水湖
上海海昌海洋公园
上海天文馆
冰雪之星（在建中）
高尔夫球场
项目一房一价表
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