工业用地上建批发市场，汉口北批发城买卖纠纷直面的问题有哪些？（知识讲解篇）

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工业用地上建批发市场，汉口北批发城买卖纠纷直面的问题有哪些？， 

1.汉口北批发第一城买卖合同纠纷一审时，辩论环节原告来不及发问（被Zu zhi)的几个问题：1、开发商实际销售、交付给业主们分割到户的房屋到底是什么用途？如果是批发商铺的话，为何办证是工交仓？;如果是工交仓的话，如何在公摊面积近50%的几十平米空间内布置机器设备、流水线、仓库？2、工业用地上能建批发市场吗？批发市场是否应该在商业用地上新建？3、在工业用地上盖批发市场是不是改变了原土地、房屋规划用途？4、改变原土地及房屋规划用途新建批发市场是不是先要经过报批？报批后是不是需要交纳土地出让金差价？出让金差价未补缴，是不是涉嫌国有土地资产流失和国家利益受损？5、未经报批改变原土地及房屋用途，是不是涉嫌违反了国家的相关法律法规？以及效力性强制性法律、法规条款？6、为何合同条款内容表达的意思前后不一？买卖合同上写的土地规划用途“综合仓储物流”，为何与香港上市的招股说明上公布的土地用途“工业”不同？。