金价大跌！一克便宜70至100元，金店趁势促销，可消费者还想再等等 毕业季催热郑州租房市场

金价大跌！一克便宜70至100元，金店趁势促销，可消费者还想再等等 毕业季催热郑州租房市场， 

金价大跌！一克便宜70至100元，金店趁势促销，可消费者还想再等等

蓝鲸记者 郝妍

自2024年以来，黄金价格仿佛坐上了过山车，而由于黄金在投资领域的特殊地位，几乎每一次涨跌都会引发关注。

6月7日，黄金价格重挫！伦敦金现、伦敦银现分别收跌3.45%、6.8%。其中，现货黄金价格一度跌破2290美元关口。即便如此，黄金依然处于牛市，较2022年10月金价已经上涨40%左右。

图片来源：视觉中国

金价大跌，品牌金价格微跌

本轮金价大跌主要与最新公布的美国5月非农就业数据超出预期，打压了市场对美联储降息的预期，美元指数走强等原因有关。

此外，全球央行近期在增持黄金这件事情上不约而同放缓了脚步。

据财联社报道，6月7日下午，官方数据显示，中国5月末黄金储备报7280万盎司，较4月末持平。这意味着5月份央行并未增持黄金，而此前央行曾经连续18个月增持黄金储备。而本周二，世界黄金协会的报告显示，4月各国央行的黄金总购买量为36吨，较3月份的39吨环比下降3吨。而与一季度全球央行总计购买290吨，月均96.7吨的数据相比，4月份全球央行增持黄金的动力显然有明显下降。

在多重因素的影响下，现货黄金价格一度跌破2290美元关口。COMEX黄金期货主力合约收跌3.34%，创2022年4月22日以来主力合约最大收盘跌幅，报2311.1美元/盎司，刷新5月8日以来收盘低位。

现货黄金价格的大跌一定程度上也传导至了首饰金市场。

据中国证券报报道，6月8日，叠加金价大跌和端午促销，不少品牌金价格下调，其中老凤祥一克降了70元。据悉，老凤祥足金饰品优惠前的报价为706元/克，足金摆件报价为756元/克，金条报价为656元/克。据北京一家老凤祥门店销售人员介绍，“受国际金价短线下跌影响，老凤祥报价一天降了20元/克，加上端午假期有个50元/克的优惠，今天（8日）购金优惠后的价格是656元/克，比昨天购金价格每克便宜了70块钱。”

除老凤祥外，不少品牌金价格均呈现微调状态。蓝鲸记者查询发现，6月9日周大福足金饰品￥716/g；投资产品￥627/g，价格较过去一周稍有下跌，但整体变化不大。不过为了能促销近期周大福有一些返现活动。蓝鲸记者采访了多位周大福销售得知，近期在小程序下单有每克100元左右的折扣，只不过该折扣并非下单直降，而是以后期到货返现的形式达成。除此之外，为冲销量，不同门店也有相应的促销方案。

周生生则直接采取了折扣的优惠方案，据某门店销售介绍，周生生近期推出8.8折优惠，覆盖所有门店。

金价较往年依然高位，大多数消费者持续观望

虽然近日黄金价格大跌，各大金店也为提振销量推出了不少让利方案，但大多数消费者依然处于观望状态。

一位金店销售告诉蓝鲸记者，“这几个月生意都比较冷清，这两天金价跌了一些也是看的人多，消费者对黄金有一个自己的心理预期价位，现在其实和往年相比还是比较高。非婚嫁这种刚需就再等等了。”

广发证券研报显示，近两年，黄金价格明显上涨，COMEX黄金在去年上涨13%的基础上，今年以来继续保持强势。另一面，世界黄金协会数据显示，与2023年同期的高基数相比，2024年一季度中国市场金饰消费同比下降6%至184吨。世界黄金协会中国区首席执行官王立新认为：“（2024年）今年1、2月份金饰消费需求非常旺盛，但3月持续飙升的金价抑制了消费，导致一季度金饰需求总体来看不够亮眼。”

黄金的价格不合消费者心意，但却依然是不错的投资选项，不少机构多次上调黄金的价格展望。

据财联社6月1日报道，今年以来，永赢中证沪深港黄金产业股票ETF年内回报高达27.89%，博时黄金ETF、国泰黄金ETF、华夏黄金ETF、前海开源黄金ETF年内涨幅都在15%以上。规模上，华安黄金ETF单月规模大涨18.53亿元，年内增量高达69.24亿元，目前规模已有208.77亿元。年内规模增长超40亿元的还有易方达黄金ETF和博时黄金ETF，他们的最新资产净值分别为91.07亿元、115.62亿元。

虽然如今黄金价格大跌，但对于黄金未来的表现，市场看多的观点仍为主流。

据21世纪经济报道，高盛在5月末的报告中指出，由于新兴市场央行和亚洲家庭的强劲需求，预计黄金价格将在年底上涨14%，达到2700美元/盎司。花旗集团的分析师也表示，近期黄金的价格和需求都有显著上升。他们预测，在未来6至18个月内，黄金价格可能会达到每盎司3000美元。

来源：蓝鲸新闻


毕业季催热郑州租房市场

中原网讯（郑报全媒体记者 孙雪苹 文/图）随着毕业季的到来，大批高校毕业生开始走出校园，郑州租房市场迎来了年度“高温”时段。据郑州贝壳研究院最新数据显示，郑州上半年租赁住宅已成交34431单，为近几年半年度成交的最高峰。租房市场火热的氛围中，普通小区住宅和人才公寓共同承载着新市民、新青年对未来生活的憧憬，提供多样化的选择。

“这里的房子不愁租”

“我一个人住就想租个单间，但条件是非隔断墙而且有空调，价格最好控制在800元以内。”记者在位于金水区的金成时代广场碰到了前来看房的小郭同学，刚毕业的他告诉记者，自己已经确定好留在郑州长期发展，综合了地铁便利性、安静及实惠等因素，期待在这个商圈找到一间满意的住房。

拿到“百分百满意”并不太容易。记者跟随金成时代广场的小郭实地查看多个不同价位的房屋了解到，根据楼层和房屋配置的不同，租金价格差距也较大，但基本在600-1200元之间，而带独立卫生间和阳台的主卧，价格在1200元以上，但经过多家对比之后，还是最终敲定了超过预算的主卧。

“这边的房子不愁租，基本都是刚来郑州或者刚参加工作没多久的年轻人。”知情人士告诉记者，今年还没到毕业季时这边的房子都快住满了，因为附近有一所大医院，很多医院实习生还没毕业便来租房，再加上紧邻五号线姚砦地铁口、靠近CBD中心，这里早已是郑州热门的租房地段。

走进该商圈，可以看到来来往往的年轻人穿梭在配套的美食店、电影院、健身房，能切实感受到人流量之大。在寻租时，无论是房东摆出房屋信息的白板进行直租；还是物业以硕大的电子屏来回滚动着红艳艳的出租信息，引人注目；又或是中介门店介绍手中房源……价位合适又舒适的房间都已所剩无几。

郑州贝壳研究院公布的信息也验证了这点，分区域来看，金水区是郑州租客最为集中的区域，其次是郑东新区。原因在于这两大区域除了发展较为成熟之外，区域内办公场所较为集中。

同时，记者走访了解到，多个片区的中介门店也在六月下旬之后感受到由毕业季带来的市场升温……

位于秦岭北路的一家中介门店赵先生告诉记者，由于该片区在中原万达商圈和锦艺城商圈之间，且紧邻地铁一号线，从6月下半月至今，随着毕业生陆续来到周边租房，带看量和成交速度明显加快。据统计，他所在的门店6月份、7月份租赁人均带看10~15组，人均成交3单，与5月份人均成交1单相比，成交量明显增多。

“6月份的成交量在30多单，较4、5月翻了一倍。”陇海西路上一中介机构工作人员坦言，最近一个月出租的房屋中，有60%是租给今年刚毕业的大学生，“整体价格也小幅上涨了，一些热门小区的房源大概一套能涨个100-200元。”

追求有性价比的品质生活

据了解，通常情况下，通勤的时间是租客的首要考量，就近居住也是很多租客的理想。但刚毕业的大学生普遍会选择价位比较低的区域，有的还会选择放弃较短通勤时间选择跨区上班。

像一些人口密集，产业较为集中的区域，如二七区、中原区、管城区，租赁需求量也较大。

“东区上班西边住，早起省房租。”在中原区六合幸福门居住的陈同学幽默地总结了自己跨区租房的原因，他告诉记者，旁边就是地铁1号线正好能到公司附近，虽然少睡会儿，但同样居住水平在西区每个月能省下四五百块钱。

老家在巩义市的杨梦（化名）毕业后，早早便在市区物色合适的房子。“中原区离老家比较近，而且单租租金一千元以内也更能承受。”杨梦说，现在找到的这个房子在二砂文创园附近的老小区，一室一厅家电齐全并且有电梯，离公司20分钟路程，居住体验感还不错。

“在租金价格相差不大的情况下，毕业生更愿意单租享受更有品质的生活。”位于秦岭北路的一家中介机构工作人员告诉记者，6、7月份租房带看量明显上涨了很多，毕业生们关心的房屋租金差距主要体现在是否配有电梯，周边地铁交通和商圈远近等因素，此外，房龄、不同朝向及楼层也是影响因素之一。

那究竟如何租房才能既有性价比，又有舒适度呢？业内人士建议最好在把握好预算的前提下，沿着地铁线选房。

通常来说，月租金可以控制在月收入的30%左右，最好不要超过收入的一半及以上。其次，可以优先考虑通勤时间在30分以内的房子。在此基础上考虑房子的物业、装修、朝向、家具等情况。最后，在板块的选择上，像金水区燕庄商圈、花园路商圈、中原区中原万达商圈、五龙口商圈，以及位置稍远一些的板块如南龙湖商圈等都是毕业生相对集中的区域。同时，要多打听、多问、多实地看房，在正规渠道选择中介，更注意识别托管公司的房屋和串串房。

郑州人才公寓助力毕业生“安居”

租房市场火热的氛围中，随着郑州保障性租赁住房的加速供应，人才公寓同样承载着新市民、新青年对未来生活的憧憬，提供多样化的选择。今年的应届毕业生中，选择租人才公寓的人明显多了起来，比如6月底刚公开配租的人才公寓项目，上线5分钟内640套房源全部抢空。

“国企收购已建成未出售的商品房，面向人群都是郑州的新市民和新青年。”郑州城发安居有限公司相关负责人表示，收购的人才公寓以公寓和住宅两种产品为主，收购的房源户型从45平方米到65平方米的公寓，以及90平方米的住宅都有。截至目前已累计投入运营人才公寓项目26个，约3.7万间，到2024年底可累计投入运营人才公寓项目43个，约5万间。未来三年内，还会持续为郑州输出青年人才公寓每年2.5万套，更好的承担郑州保障房的重任。

此外，记者了解到，郑州人才公寓在陇西美寓、金冠美寓、海棠美寓以及嘉园美寓四家门店针对部分房源和户型开展系列优惠活动，以真金白银的优惠进一步降低青年人才住房成本，减轻居住负担，优惠价格在每月230-540元不等，相关活动持续至2025年2月28日。

青年因城市而聚，城市因青年而兴。愿所有的毕业生跃入人海，做一朵奔涌的浪花，永远保有那一份朝气蓬勃，追求美好生活的勇气。?