存量房贷新利率25日生效，100万元30年贷款月供少170元 记者跑市场丨毛绒玩具缘何成了年轻人的“情绪搭子”

存量房贷新利率25日生效，100万元30年贷款月供少170元 记者跑市场丨毛绒玩具缘何成了年轻人的“情绪搭子”， 

存量房贷新利率25日生效，100万元30年贷款月供少170元

10月12日上午，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行这国有六大行均发布公告，公布批量调整存量房贷利率操作事项。红星新闻记者从公告中获悉，对于2024年10月25日（不含）前已发放的贷款都可享受到本次批量调整的新政，新的利率当日就正式生效。

哪些贷款可以调整？

红星新闻记者注意到，本次纳入调整的贷款包括两种，第一种是采用浮动利率，且约定利率高于LPR-30BP的贷款，如果以最新的LPR考察，那就是约定利率高于3.55%的贷款；第二种是采用基准利率或固定利率的贷款，且实际执行利率高于最近一个月的LPR-30BP，即高于3.55%的贷款。

据了解，个人商业用房（含商住两用房）贷款、公积金个人住房贷款，利率不高于LPR-30BP、即不高于3.55%的贷款，2024年10月25日仍采用基准利率定价的贷款、固定利率贷款，不纳入本次调整。

新利率何时生效？

对于可纳入本次批量调整的浮动利率贷款，无需借款人申请，银行将于2024年10月25日统一批量调整。据了解，除北京、上海、深圳的二套及以上住房贷款外，其他地区以及北京、上海、深圳地区纳入本次批量调整的首套房贷款，统一将利率在LPR基础上的加点幅度批量调整为-30BP，如果按照目前的LPR计算，就是调整为3.55%，新的利率即日（10月25日）生效。

据了解，本次存量房贷利率调整，银行不收取任何费用，也没有委托官方渠道以外的任何机构、人员代为办理。红星新闻记者获悉，从2024年10月25日起，客户可通过银行的手机银行、个贷微信小程序的渠道查询到本次批量调整的结果，商业银行也会主动发送手机短信告知利率调整结果。

“固转浮”如何办理？

红星新闻记者获悉，对于可纳入本次批量调整的采用基准利率和固定利率的贷款，客户可主动向银行申请办理“固转浮”业务，转换为浮动利率贷款后，银行再进行批量调整。根据几家银行的公告，主动申请的时间略有差异，基本上都须在2024年10月22日（含）至24日（含）之前。据了解，调整前利息按原合同利率水平计算。

对于需要申请“固转浮”的客户，从2024年10月12日（含）起，就可以通过各家银行的手机银行、个贷小程序等官网线上渠道，按照系统提示自助办理，也可联系贷款经办机构申请办理。

月供能省多少？

本次批量调整后，借款人究竟可以省下多少钱？红星新闻记者算了一笔账，以100万元、30年期的贷款为例，选择等额本息还款方式，目前的LPR为3.85%，调整后每个月可以少还约170元人民币。

专家解读

对消费者：减少房贷压力 刺激日常消费

上海金融与发展实验室主任、首席专家曾刚在接受红星新闻记者采访时表示，存量房贷款利率的下调将减少贷款者利息支出，这对借款人是一个直接利好，可支配收入增加了，也有助于释放需求，刺激居民日常消费，以及房地产市场的止跌回稳。中泰证券研究所所长戴志锋也认为，对个人而言，存量按揭贷款利率调整有助于减轻居民利息支出压力，提振消费。

房贷少了，百姓手中的现金资产该怎么配置呢？曾刚表示，在整体利率下行通道中，市民要适应银行存款或理财产品收益率下降的现状，如果市民有一定风险承受能力，可以尝试拿出一部分资金投入到资本市场，但一定要注意控制风险，千万不要简单地将股票当作存款或理财的替代品，他们之间的风险差别很大。

对银行：房贷利息减少 房贷规模可能上升

而对银行而言，短期来讲，肯定会冲击到净息差收入，对业绩有影响，毕竟作为优质资产的房贷利息减少了。据测算，如果存量房贷利率下调50个基点，将导致银行净息差缩窄7个基点，营业收入下降3%，净利润减少6%。

但曾刚指出，从中长期看，银行存款利率，包括理财产品的收益率都面临下调，人民银行也表态将指导商业银行下调存款利率以稳定净息差收入。同时，房贷利率下调后，提前还款的客户会减少，甚至在房地产回暖的情况下，房贷规模还会上升，这种以量补价的过程对银行而言未必是坏事。

红星新闻记者 杨斌

编辑 严丹

发布于：四川


记者跑市场丨毛绒玩具缘何成了年轻人的“情绪搭子”

核心提示：圆乎乎的泰迪熊、柔软洁白的邦尼兔、各式Jellycat毛绒玩偶……一向被认为是儿童专属的毛绒玩具，如今备受年轻人的青睐，让越来越多年轻人心甘情愿为之“掏腰包”。今年以来，年轻人的社交平台刮起了Jellycat（英国玩具品牌）热。作为一款毛绒高端玩具品牌，Jellycat的花生企鹅、巴塞罗熊、手捧花束、茄子等玩偶的热门型号长期处于断货状态。

新疆网讯（全媒体记者王璇 王畅彤 王丽娜 盖煜）圆乎乎的泰迪熊、柔软洁白的邦尼兔、各式Jellycat毛绒玩偶……一向被认为是儿童专属的毛绒玩具，如今备受年轻人的青睐，让越来越多年轻人心甘情愿为之“掏腰包”。今年以来，年轻人的社交平台刮起了Jellycat（英国玩具品牌）热。作为一款毛绒高端玩具品牌，Jellycat的花生企鹅、巴塞罗熊、手捧花束、茄子等玩偶的热门型号长期处于断货状态。

为何越来越多的年轻人喜欢购买毛绒玩具，且乐于在社交媒体上分享？事实上，对于年轻消费者而言，毛绒玩具已不仅仅是简单的玩具，而是他们的“情绪搭子”，承载了他们的情感表达和社交互动需求。

乌鲁木齐市消防救援支队的周边文创“消防小熊”。（全媒体记者王畅彤摄）

填充薰衣草的紫色小熊。（全媒体记者王畅彤摄）

赛道拓宽

毛绒玩具销量上升

26厘米的巴塞罗熊399元一个、18厘米的邦尼兔一个售价159元至259元不等、还有趣味爱心包包挂饰229元……在CCMALL时代广场3楼的一家潮玩店，售卖的就有Jellycat品牌的产品。

该店工作人员邵芙蓉说，店铺内Jellycat商标的毛绒玩具多达200余种，店内设置了专门展柜，包括网络上最近流行的“活泼茄子”“伤心水煮蛋”玩偶等。

“Jellycat的明星产品是巴塞罗熊和邦尼兔，最近比较火爆的是巴塞罗熊，它有独特的草莓装与茄子装两种扮相，衣物设计可轻松脱换，让每一位顾客都能根据个人喜好，为自己的小熊搭配出独一无二的风格。”邵芙蓉说，门店是经过厂家授权销售的，2019年门店开业时就开始销售这个品牌的毛绒玩具。

邵芙蓉说，今年以来，毛绒玩具销量很好，来购买的多是年轻消费者。目前，店里网上热销的爆款也卖断货了，目前已经进行了补货。店里每个月都会更新产品，有些老顾客也会提前预订款式。

“这些有特点的毛绒玩具包包挂饰也很有意思，心情不好的时候看一看，很治愈。”正在挑选毛绒玩具的市民姜莉说，现在社交圈流行毛绒玩具解压的话题，有些造型可爱、寓意较好的小型毛绒玩具，身边的朋友都有。

记者在采访中发现，毛绒玩具早已不是孩子的专属，越来越多的年轻人喜欢上了买毛绒玩具。在该商场的LG层是潮牌集合区，其中有十几家商铺都销售各种各样的毛绒玩具，有仿真动物造型，有小巧可爱的水果造型等。

“这里面不仅有我喜欢的动漫人物造型毛绒玩具，还有很多潮流的卡牌、手册等，平时经常来这里选购。”市民鲁霖刚说，身边很多朋友都喜欢给自己配玩具搭子。

“这里有众多首入新疆的潮牌商业，就是为了带给消费者不同的消费体验。”CCMALL时代广场营运事业二部经理张杨说，商场也打造了很多沉浸式消费的体验场景，为喜欢潮牌消费的顾客带来购物新体验。

紧跟潮流

新疆人有了自己的玩偶

天山万科广场2楼，萌态可掬的馕、烤包子等玩偶为广大消费者带来新的消费体验。（全媒体记者王丽娜摄）

“老板，我要一个芝麻馕，多放点芝麻。”“好的，我们的芝麻馕香得很，面和得攒劲得很，饼子给擀得圆圆的……”

店员一边说着有趣的话语，一边擀着面饼，依次按照扎花、撒芝麻、放进馕坑的顺序开始烤馕，不一会儿，一个香喷喷的“芝麻馕”就出炉了。

你以为这是一家馕店？不，它实际上是“新疆版Jelly-cat”的现场表演场景。这家店位于天山万科广场二楼，是专门销售新疆纪念品礼物的一家店。

10月17日，记者在现场看到，表演现场一个偌大的“馕坑”内，有“芝麻馕”“皮牙子馕”，还有“烤包子”“碳火”等，逼真又可爱。

“其实这些都是包包挂件、冰箱贴等伴手礼。”表演者克依斯尔江·吐拉买提说。

天山万科广场推广员李依锘介绍，自商场打造新疆特色MALL以来，受到广大市民和游客的喜爱，特别是在今年各个节假日，商场客流量中游客比例占到50%，高峰期的游客占比达到70%。

国庆假期，天山万科广场与商户“这礼是心疆”商议，借鉴网络上爆火的玩具品牌Jellycat销售模式，打造了“馕叔撒都行”销售场景。

“店员用过家家表演的方式，为消费者增加互动购物体验，提供情绪价值，这种模式一上线，就受到消费者的喜爱。”李依锘说。

情感寄托

提供情绪价值满足社交需求

市民朱颖对毛绒玩具有种特别的偏爱，她记得，她收到的第一个毛绒玩具是在她12岁那年，妈妈送给她的跟她一样高的毛绒玩具熊，自那时起，这个大熊每天晚上都陪着她一起入眠。

“等我工作后，每到值得纪念的日子，我都会买一个毛绒玩具送给自己，比如第一次独立完成一个项目、第一次获得先进工作者称号……”朱颖说，现在她的新房里专门开辟出一面墙，用来摆放她的毛绒玩具。

30岁的王潇潇和老公结婚3年，每年纪念日，他们都会专门定制一组毛绒玩具，今年，他们定制了一对小熊，白熊头戴白纱、身穿白色礼裙，黑熊头戴礼帽、身穿西服套装，脖子上还系着一个红色领结。

“我们把这对小熊摆在了床头，它们也成了我们爱情的见证。”王潇潇说。

28岁的许晴则对有“情绪”的毛绒玩具更加青睐，比如会吐泡泡的卡皮巴拉公仔、双眼惺忪的狮子公仔、创意“欠揍小人”毛绒电动玩具。

“有时候工作压力大，我就会拿出我的‘欠揍小人’毛绒玩具，击打它会发出叫声，非常解压。”许晴说，对她来说，玩偶不再仅仅是玩具，它已经超出了本身的意义，买玩具则意味着给自己买陪伴、买“情绪价值”。

据中国玩具和婴童用品协会数据，“00后”已成为毛绒玩具市场的主要消费群体，占比为43%，“90后”紧随其后，占比为36%。

“毛绒玩具对于成年人来说，往往具有情感上的安抚作用。在现代社会中，成年人面临着诸多压力，如工作压力、经济压力、人际关系压力等。毛绒玩具柔软的触感可以带来一种舒适和安全感，仿佛回到了无忧无虑的童年时光，帮助成年人缓解紧张和焦虑情绪。”乌鲁木齐市第四人民医院精神四科主任李月娥说，毛绒玩具也具有一定的象征意义，它们可能代表着温暖、关爱、陪伴等积极的情感。对于一些在现实生活中缺乏情感支持的成年人来说，毛绒玩具可以成为一种替代性的情感寄托，满足他们对亲密关系的需求。

李月娥说，从心理学角度来看，人类天生具有对柔软、可爱事物的亲近感。毛绒玩具的可爱外观和柔软质地容易激发成年人内心深处的童真和善良，让他们在与玩具互动的过程中释放压力，找回内心的平静。但是，使用毛绒玩具作为精神寄托并不是一种不健康的行为。只要这种行为没有过度影响到个人的正常生活和社交功能，就可以被视为一种正常的心理调节方式。但如果成年人对毛绒玩具依赖过度，影响到了工作、社交或家庭生活，可能就需要寻求专业的心理帮助，以更好地应对压力和情绪问题。?