中建鹏宸云筑首页网站-中建鹏宸云筑2024年最新价格 | 户型-生活配套-楼盘地址_深圳_开间 国人吃腻的“便宜玩意”，100元一斤卖到迪拜，她一年爆卖3000万

中建鹏宸云筑首页网站-中建鹏宸云筑2024年最新价格 | 户型-生活配套-楼盘地址_深圳_开间 国人吃腻的“便宜玩意”，100元一斤卖到迪拜，她一年爆卖3000万， 

中建鹏宸云筑首页网站-中建鹏宸云筑2024年最新价格 | 户型-生活配套-楼盘地址_深圳_开间

深圳中建鹏宸云筑

中建鹏宸云筑售楼处电话：400-185-8505

中建鹏宸云筑24小时客服：400-185-8505

中建鹏宸云筑开发商热线：400-185-8505

致电尊享优惠活动〢看房提前预约登记〢来访销售专业介绍

龙华梅林关，中建鹏宸云筑计划11月份取证入市，将首推3/5栋，共368套房源，面积有79㎡的3房2厅2卫，89-99-119-142㎡的4房2厅2卫户型，据爆出本次开盘将会有超惊喜的价格，总价3字头起就可以上车买到79㎡的3房，并且一度传出100%的得房率，且是纯粹的商品房住宅小区，没有回迁房、安居房、公租房等。

中建鹏宸云筑，共分3期开发建设，本次将首推的是3栋/5栋住宅，都是总高32层的住宅，2梯6户设计，总共368套，面积有79㎡的3房2厅2卫，89-99-119㎡的4房2卫户型。

项目状况

根据深房瑧探团队在2024年8月10日实地探盘，发现鹏宸云筑首推的3栋/5栋地基已经打好，主体正准备出地面，其它栋数仍在基桩阶段，北侧规划的九年制学校以及公园绿地都已经全部推平。

项目基本信息

【项目名称】中建.鹏宸云筑

【占地面积】约万㎡

【建筑面积】约万㎡

【推售产品】79-119㎡ 3-4房

【交付标准】精装交付

【交房时间】2027年

【房产性质】70年

【总 户 数】规划2092户

【车 位 数】约2155个

【物业公司】中建壹品物业

【物 业 费】应该6元左右

【容 积 率】约

【绿 化 率】约40%

【梯 户 比】2T5、2T6、3T6

交通配套

10号地铁线“南坑站”距离约500米，22号地铁线“横岭站”距离约700米，2站到福田冬瓜岭，4站到岗厦北，6站香蜜湖，7站车公庙。约公里还有深圳最大北站枢纽，快速通达深圳各大区域。

商业配套

中建鹏宸云筑500米范围内有8号仓奥特莱斯，在公里范围内还有龙华印象汇、星河coco city、星河cocopaek，天虹商场等商业综合体，举步即是繁华。

教育配套

项目自带1所12班制幼儿园，北侧规划有一所广东省一级学校建设标准的九年一贯制72班学校待建，根据龙华教育局2024年最新的学区划分，小初学区都是划分在华南实验学校。

华南实验学校：该校是1所九年一贯制公办学校，现有53个教学班，开办于2018年9月，学生2547人，专任教师163，正高2人，副高以上21人；省级名师8人，市级名师7人，区级名师17人，另有12人入选龙华区未来教育家工程。

生态配套

项目1公里左右的明治体育公园

户型鉴赏

78㎡的3房2厅2卫

设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅米开间，动静分区，三开间朝南，3个卧室分别做到了米/米/米的宽度，主卧+1个次卧270°飘窗，U型厨房，卫生间三段式分离，得房率约（包含赠送），西南或东南朝向。

89㎡的3房2厅2卫

设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅米开间，动静分区，三开间朝南，3个卧室分别做到了5米/米/米的宽度，主卧+1个次卧270°飘窗，U型厨房，卫生间三段式分离，得房率约91%（包含赠送），西南或东南朝向。

99㎡的4房2厅2卫

设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，客餐厅米开间，4个卧室分别做到了4米/米/75米/米的宽度，主卧+1个次卧270°飘窗，客厅连接次卧出米长大阳台，U型厨房，得房率约97%（包含赠送），阳台主朝西南或东南向。

119㎡的4房2厅1卫

设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，客餐厅米开间，4个卧室分别做到了4米/米/3米/米的宽度，主卧+1个次卧270°飘窗，另有1个收纳间，客厅连接次卧出米长大阳台，L型厨房，得房率约（包含赠送），阳台主朝西南或东南向。

深圳自从“929新政”发布后，60平方米—90平方米的房源成交占比明显扩大，达到。这反映了政策放松呈现的规律：市场回暖，刚需先行。

国庆假期截至10月13日，10月以来深圳二手房日均签约量为今年以来最高水平，也是近四年最高。具体来看，深圳二手房日均签约量较9月增长了182%。与今年成交较为火爆的3月、5月、6月相比，增幅也非常明显，分别为86%、145%、107%。

一线城市中深圳热度同比涨幅最大。同比去年国庆假期，深圳新房找房热度回升表现平稳，今年国庆黄金周日均热度较去年上升12%，环比国庆上周上涨7%。“一方面，深圳放松限购政策、首付比例的降低以及增值税征免年限的缩短等政策，降低了购房门槛和成本，激发了市场需求的释放。另一方面，深圳当前大部分新房项目价格仍处于‘倒挂’状态，开发商以价换量，也刺激了需求入市。

近期房地产政策利好叠加，通过降低门槛，增加了可以买房的群体，户籍、非户籍均涉及。另外，通过降低首付、利率等，提升了买房的群体购房意愿，新政效果显著，楼市正持续回暖，市场信心明显增强。

优化分区住房限购政策

（一）本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭，下同）限购2套住房，本市户籍成年单身人士（含离异，下同）限购1套住房。在执行上述住房限购政策的基础上，在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内，可再购买1套住房。

（二）非本市户籍居民家庭及成年单身人士限购1套住房。在福田区、罗湖区、南山区和宝安区新安街道、西乡街道范围内购买住房，需提供购房之日前1年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，无需提供个人所得税或社会保险证明。

有两个及以上未成年子女的非本市户籍居民家庭，在执行上述住房限购政策的基础上，可再购买1套住房。

（三）深汕特别合作区按照其现行政策执行。

二、取消商品住房和商务公寓转让限制

商品住房和商务公寓取得不动产权登记证书后，可上市交易。

三、优化商品住房和商务公寓价格备案流程

商品住房和商务公寓项目由房地产开发企业自主合理确定销售价格，并报市场监管部门备案，抄报区级住房建设部门。通过招拍挂方式取得居住用地的商品住房项目另有约定的，按照原约定执行。

四、调整个人住房转让增值税征免年限

将个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年。

五、优化个人住房贷款政策

（一）首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为20%。

（二）购房居民家庭及成年单身人士名下已有住房无按揭抵押登记或只有一套按揭抵押登记（含抵押合同备案信息），新购买的住房，在办理个人住房贷款业务时可适用第二套住房贷款政策。

（三）有两个及以上未成年子女的居民家庭，购买第二套住房的，在办理个人住房贷款业务时可适用首套住房贷款政策。

（四）深汕特别合作区首套住房和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一调整为15%，取消利率下限。

六、加快构建房地产发展新模式

完善“市场+保障”住房供应体系，推动建立“人、房、地、钱”联动新机制，加快构建房地产发展新模式。结合商品住宅去化周期、住宅用地存量情况，优化调整住宅用地规模、布局和结构。开展现房销售试点，逐步提高新供应用地的现房销售比例，有序推进销售制度改革。充分发挥城市房地产融资协调机制作用，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理的融资需求。

本通知自2024年10月1日起执行

中建鹏宸云筑楼盘认证号码：400-185-8505

售楼处楼盘介绍：包含楼盘房源价格、售楼处位置、楼盘地址、户型图、交通规划、楼层备案价、教育学区配套以及商业配套等详情欢迎您来电咨询

如需了解更多关于楼盘最新房价、房源楼层等情况，欢迎致电预约品鉴，销售一对一专业服务介绍，更能享受开发商内部额外最低优惠折扣和物业费等购房补贴。?温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约，谢谢配合！为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您安排现场销售和停车位）

免责声明：本文章文字、数据和图片皆来源网络，如有侵权请告知，数据图片仅供参考，不作为要约或承诺。相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定等原因而发生变化。所有图文资料及说明请以最终批文及双方在楼盘现场签署的买卖合同为准。返回搜狐，查看更多

责任编辑：


国人吃腻的“便宜玩意”，100元一斤卖到迪拜，她一年爆卖3000万

“国内卖5元1斤的瓜子，居然在迪拜卖到100多元一斤？”

在我们的生活中，瓜子是最好的零食搭子，价格便宜，味道好。

但谁能想到，有人居然在国外把瓜子卖得比三文鱼还贵，而且非常畅销。

这个人就是史锦歆，内蒙古四子王旗人。

她将瓜子标价100元一斤卖到了迪拜、土耳其等地，大受欢迎，一年内就爆卖3000万元。

2014年，史锦歆在当地开了三家餐馆，年收入有三百多万元，这对普通人来说，已经到吃香喝辣的地步，小日子不要太悠哉了。

可安逸的生活没过多久，父亲那边传来一个不好的消息。

史锦歆的父亲是四子王旗有名的食葵种植大户，种植面积有三百多亩。这一年，食葵价格被外地收购商压得很低，这样一来，种植户几乎没有一点儿利润，相当于农民辛辛苦苦种一年地，最后颗粒无收。

但由于当地一直没有食葵加工厂，所以，都是外地人来收购。如果食葵的价格一直掌握在收购商手里，那么，这样下去，四子王旗十多年的食葵生意就没法做下去了。

史锦歆听到这个消息的时候，心里的火“腾”一下冒了出来：“农民起早贪黑种一年地，最后被收购商压榨得挣不到一个子儿，老百姓的命运就这样任人拿捏吗？”

她不甘心父亲经营多年的食葵生意就这么泡汤了，于是，决定放弃餐厅经营，在当地办一个食葵加工厂。

可她没想到，父亲第一个站出来反对。

因为父亲种植食葵已经十多年了，他知道办一个加工厂有多么不容易，从品质管控，到市场销售，任何一个环节出了岔子，都会造成巨大的损失。

但史锦歆是个性子很犟的人，一旦作出了决定就不会轻易改变，再加上她心里憋着一股劲，不想食葵行业就这样被外地收购商掌控着。

她想建一个自己的食葵加工厂。

说干就干，为了建厂，史锦歆向银行贷款了300多万元。

史锦歆天天忙得脚不沾地，女儿经常好几天见不到她，即使见面了，她也是撂下几句话就急匆匆地忙去了。

2017年，史锦歆的工厂终于可以投产了，工厂预计一年可以加工2000多吨，她别提有多高兴了，其他种植户也很兴奋，他们当地终于有自己的加工厂了，日子可算有盼头了。

就这样，史锦歆的加工厂在万人瞩目下开始生产了。

她事必躬亲，认真把控着每一个环节。

可是，谁也没想到，加工出来的瓜子却没有想象得好，味道并不够香，邻近的乡亲也觉得不好吃。

明明是自己亲自把控，加工的瓜子怎么会不好吃呢？史锦歆百思不得其解。

她找来了工厂的锅炉温控师高师傅，想问个究竟。

高师傅告诉史锦歆，瓜子的炒制温度一般在160摄氏度。但不同批次的瓜子，个头大小和含水量都有很大的差别，那么，在炒制的时候，每批瓜子的温度都得调整。

因此，要达到想要的100%瓜子香味，炒制温度就要达到临界值。但是，越接近这个临界值，瓜子就越容易炒糊，一不小心炒糊的话，一整个锅炉的瓜子就全报废了。

一般情况下，食葵籽加工行业为了降低瓜子的损失，都会把瓜子的炒制温度调低两到三度左右。

听到这里，史锦歆全明白了，多一秒炒糊了，少一秒炒不出瓜子的香味。

但自己做加工厂，不就是为了能把瓜子炒得更香，卖得更好吗？

于是，她告诉高师傅，要做就做到最好。

但要做到100%炒制瓜子，那一锅炉瓜子产生的30吨废料，光是原料就是40多万元，这样下来，瓜子的成本就提高了很多。

为了炒出满意的瓜子，史锦歆毅然决然地跨出了这一步。

就这样，在调整了炒制温度之后，史锦歆终于炒出了自己满意的瓜子。

瓜子一经上市，立刻受到了大家的好评，这次瓜子让大家吃出了小时候的香味。每逢走亲访友的时候，瓜子都是倍有面子的礼物。

2018年，史锦歆的瓜子销售额达到了600多万元，同时也带动了附近的一万多农户挣到了钱。

随着食葵产业逐渐步入正轨，史锦歆想着终于可以松一口气了。

谁知，又有一个棘手的问题在等着她。

原来，销售部门的业绩陷入困境，迟迟都上不去，销售主管正抓耳挠腮地犯愁。

这下，史锦歆可纳闷了：“瓜子口味是按照当地习惯做的，可为什么卖不动了呢？”

原来在四子王旗，几乎家家都会种食葵，史锦歆的瓜子刚上市的时候，大家图个新鲜，逢年过节，走亲访友都会去买一些，但平时自己吃的时候，很少会去外面买。

史锦歆犯难了，眼看着在当地卖不出去，就只能到外地找市场。

史锦歆不得不又踏上了奔波的路途。

为了寻找外地的市场，史锦歆大部分的时间都花在了路上，常常这个地方刚考察完，就又赶去下一个地方，饭都顾不上吃。

就这样，史锦歆跑了一年多的外地市场，还是没找到几个客户。

意外的是，她却发现了一个新的商机。

在跑外地的这一年多，史锦歆发现当地瓜子2.8厘米的产量占食葵籽总量的10%，而其他地方只占2%，她完全可以把这些优质瓜子分拣出来，作为一个单独的品类来卖。

史锦歆一做出这个决定，就立马从厂家定制了一台专门分拣瓜子的机器。

瓜子分拣的时候要经过四个筛网，第一层筛选一等品瓜子，第二层筛选二等品瓜子，以此类推，剩下的就是最差的了。

就这样，史锦歆根据这四个等级的瓜子有了不同的定位。最差的卖给了小商店，二等品和三等品瓜子卖给大型超市，一等品瓜子包装成高档礼盒。

每次有顾客的时候，史锦歆就会根据顾客的需求来介绍相应等级的瓜子。

2019年，史锦歆签下了一笔迪拜订单，一斤瓜子卖到了100多元，这一年，史锦歆的加工厂年销售额达到了3000多万元。

因为史锦歆的瓜子品质好，迪拜客户的订单量越来越多，更重要的是，史锦歆还把瓜子卖到了土耳其、哈萨克斯坦等国家，在国际市场占有了一席之地。

瓜子看上去是个不起眼的小玩意，但要把它炒好，让人们吃得香，口感佳可不是个容易的事。

史锦歆就靠着自己精益求精的精神在食葵籽行业打出了一片天地，同时还带动了附近的两万多人致富。

现在，史锦歆的加工厂已发展为食葵加工，销售一体化的大公司，成为“三只松鼠”、阿里“盒马”等20多家知名品牌代加工的合作伙伴。

史锦歆把小瓜子卖出了大草原，让更多国内外的客户吃到了四子王旗的瓜子，带动了家乡父老乡亲致富。

从一个默默无闻的小型工厂起步，直至成为国际市场上炙手可热的产品供应商，史锦歆的成功秘诀在于她对产品质量的不懈追求以及对市场机遇的敏锐把握。对于企业而言，缺少的从不是机会，而是如何精准地识别并牢牢抓住这些机会的能力，以及持之以恒地打造卓越品质的决心。

商海浮沉中，真正决定企业命运的，往往是那些能够预见未来趋势、勇于把握机遇、并始终坚守品质底线的领导者。

作者：午戌?